Quelle est la tendance des prix immobiliers à Champagne-sur-Oise ?
Champagne-sur-Oise est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Traversée par l’Oise, elle s’étend sur environ 9,5 km² et compte près de 5 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des berges aménagées le long de la rivière et des espaces verts comme le parc du Château ou les bords de l’Oise. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et des vestiges médiévaux. Proche de l’autoroute A16 et de la gare de Persan-Beaumont, elle offre une accessibilité pratique vers Paris et les pôles économiques voisins.
L’économie locale repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises artisanales. Champagne-sur-Oise dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. La vie associative y est active, avec des événements culturels et festifs organisés tout au long de l’année. Le marché immobilier se caractérise par des prix plus abordables que dans les communes voisines plus urbanisées, attirant des ménages en quête d’un cadre de vie calme tout en restant bien connectés.
Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 à Champagne-sur-Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 910 € en septembre 2026, marquant une hausse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, cette valeur accuse cependant un recul de 7 %. Les écarts de prix restent significatifs : le seuil bas se situe à 2 256 €/m², tandis que les biens haut de gamme atteignent 3 708 €/m².
Les maisons affichent un prix médian de 2 973 €/m², en légère progression (+2 % sur un an et sur cinq ans). Les appartements, plus onéreux, se négocient en moyenne à 3 698 €/m², avec une forte appréciation annuelle (+12 %) et sur cinq ans (+20 %). Les biens de grande taille (7 pièces et plus) bénéficient de prix au m² inférieurs, autour de 2 313 €, contre plus de 3 900 € pour les deux-pièces.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 70 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les maisons de 4 pièces se vendent en 50 jours, tandis que les deux-pièces nécessitent près de neuf mois.
