Comment est le marché immobilier de Cergy et quelle évolution des prix ?
Cergy est une commune française située dans le département du Val-d’Oise, en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, créée en 2004, qui regroupe 13 communes. La ville est traversée par l’Oise et son affluent, l’Oise, offrant des paysages variés entre zones urbaines et espaces naturels. Cergy est également connue pour son université, l’université de Cergy-Pontoise, fondée en 1991, qui accueille plus de 17 000 étudiants. Le centre-ville, conçu par l’architecte Ricardo Bofill, se distingue par son architecture moderne et ses espaces piétonniers. La ville bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec la gare de Cergy-Saint-Christophe desservie par le RER A et le Transilien.
Cergy est une ville dynamique, marquée par son développement économique et culturel. Le quartier de l’Axe Majeur, avec ses 12 colonnes monumentales, symbolise son identité architecturale. La ville dispose de nombreux équipements publics, comme le Parc des Expositions ou le Centre de spectacles Le Kursaal. Cergy est aussi un pôle sportif important, avec des infrastructures comme le Stade de l’ASPT
Les prix immobiliers en légère hausse à Cergy en février 2026
En février 2026, le prix moyen du mètre carré à Cergy s’établit à 3 470 €, avec une progression de 1 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Le marché affiche une fourchette de prix allant de 2 634 €/m² pour les biens les moins chers à 4 380 €/m² pour les plus onéreux. Les appartements neufs affichent un prix médian de 3 658 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an, tandis que les biens anciens se situent à 2 981 €/m², en recul de 3 % sur la même période. Les maisons, quant à elles, atteignent un prix médian de 3 028 €/m², avec une baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les délais moyens de vente s’élèvent à 49 jours, avec des variations selon le type de bien : 44 jours pour les maisons de 4 pièces, 49 jours pour les appartements de 3 pièces, et jusqu’à 138 jours pour les maisons de 7 pièces et plus.
Les prix par quartier à Cergy :
- Zone agricole
- Les Linandes
- Clairières-Châteaux-Zone agricole
- Croix Petit-Chênes d'Or
- Port Ham-Village
- Petit Albi
- Verger-Belle Épine
- Le Point du Jour-Centre Gare
- Préfecture
- Cité Artisanale-Chauffours
