Quels sont les prix immobiliers au Thillay ?
Le Thillay est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Proche de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à environ 20 kilomètres au nord-est de Paris. La ville s’étend sur 3,94 km² et compte près de 4 500 habitants. Son cadre urbain allie zones résidentielles et espaces verts, avec notamment le parc départemental des Sports ou les bords du canal de l’Ourcq. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Le marché immobilier au Thillay se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix au mètre carré y restent plus accessibles que dans les communes voisines plus proches de Paris, tout en offrant un bon niveau de services. La ville est desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les gares RER de Villeparisis ou de Mitry-Claye. Son environnement calme et sa proximité avec les axes routiers majeurs en font un lieu attractif pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 au Thillay
Au Thillay, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 628 €, avec une fourchette allant de 2 149 € pour les biens les moins chers à 3 288 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix reculent de 3 %, une tendance qui s’accentue sur cinq ans avec une baisse de 6 %. Les appartements affichent un prix médian de 2 625 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 1 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 730 €/m², avec un repli plus marqué de 10 % sur un an et de 7 % sur cinq ans.
Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 2 761 €/m², tandis que les 5 pièces et plus voient leur valeur osciller entre 2 453 € et 2 667 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier au Thillay est de 109 jours, avec des variations selon la taille : 97 jours pour les maisons de 4 pièces et jusqu’à 167 jours pour les 5 pièces. Novembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre serait plus propice aux acheteurs.
