Immobilier à Persan : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Persan est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 5,14 km² et compte près de 13 000 habitants. La ville est traversée par l’Oise, ce qui lui confère un cadre naturel marqué par les berges et les espaces verts. Persan bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de l’agglomération de Cergy-Pontoise et à une trentaine de kilomètres au nord de Paris. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, commerces de proximité et infrastructures publiques, dont plusieurs établissements scolaires et équipements sportifs.
L’histoire de Persan remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle. La ville a connu un développement industriel au XIXe siècle, notamment grâce à la présence de la voie ferrée et des activités liées à la rivière. Aujourd’hui, Persan conserve des éléments de son patrimoine, comme l’église Saint-Germain ou les anciennes usines reconverties. Le marché immobilier local offre une diversité de biens, avec des maisons individuelles et des appartements, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur environnement. La commune dispose également de transports en commun, dont une gare desservie par la ligne H du Transilien.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Persan
À Persan, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 709 € en septembre 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive avec une progression de 1 %. Les écarts de valeur sont notables : le prix bas atteint 2 031 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 389 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 998 €/m², en recul de 11 % sur douze mois. Pour les maisons, le mètre carré s’échange en moyenne à 2 465 €, soit une diminution de 7 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces se négocient autour de 2 794 €/m², contre 2 255 €/m² pour les six pièces. Le délai moyen de vente s’élève à 91 jours, avec des variations selon la typologie du bien.
Les prix par quartier à Persan :
- Fresnays, 3276 €/m2
- Vieux Persan, 2869 €/m2
- Village, 2863 €/m2
- Limite Persan-Bernes, 2782 €/m2
- Les Hauts de Persan, 2709 €/m2
- Les Coteaux, 2650 €/m2
- Centre-Ville, 2600 €/m2
- Les Vergers, 2550 €/m2
- Les Marais, 2450 €/m2
- Les Prés, 2350 €/m2
