Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vauréal ?
Vauréal est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle fait partie de l'agglomération de Cergy-Pontoise et se trouve à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris. La ville est traversée par la rivière Oise, qui contribue à son cadre naturel. Vauréal bénéficie d'une position géographique stratégique, avec un accès facile aux réseaux de transport, notamment la ligne de train reliant Cergy à Paris. La population de Vauréal est d'environ 10 000 habitants, ce qui lui confère un caractère à la fois résidentiel et dynamique.
Sur le plan économique, Vauréal se distingue par sa proximité avec les zones d'activités de Cergy-Pontoise, favorisant l'emploi local. La commune propose divers équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. Le patrimoine architectural de Vauréal inclut des bâtiments historiques et des espaces culturels, renforçant son attractivité. De plus, la ville s'engage dans des initiatives écologiques pour préserver son environnement naturel tout en développant son urbanisme.
Tendances variées des prix immobiliers à Vauréal en 2025
À Vauréal, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une moyenne de 3 269 €/m² en octobre 2025, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 4 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 207 €/m², marquant une diminution de 5 % sur un an, tandis que les propriétés neuves se situent à 3 247 €/m², avec une augmentation de 4 % sur un an. Les maisons affichent un prix moyen de 3 171 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. En revanche, les appartements se vendent à un prix moyen de 3 534 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an. Ces tendances montrent une dynamique variée selon le type de bien, reflétant les fluctuations du marché immobilier à Vauréal.
Les prix par quartier à Vauréal :
- HTS TOUPETS-BOCQUET-LONGUES TERRES, 3 434 €/m2
- MARNIERE-LES GROS-ALLÉE COUVERTE, 3 326 €/m2
- LE BOULINGRIN, 3 278 €/m2
- SABLONS-OMBRAGES-MOISSONS, 3 169 €/m2
- SIAULE-LE BOULINGRIN, 3 138 €/m2
- LE VILLAGE, 3 025 €/m2
