Comment est le marché immobilier de Saint-Ouen-l'Aumône et quelle évolution des prix ?
Saint-Ouen-l’Aumône est une commune du Val-d’Oise située en bordure de l’Oise, à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Cergy-Pontoise et de l’autoroute A15, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques régionaux. La ville s’étend sur 12,2 km² et compte environ 25 000 habitants. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et activités industrielles, avec une présence marquée d’entreprises et de commerces de proximité.
Le patrimoine historique de Saint-Ouen-l’Aumône inclut des édifices comme l’abbaye de Maubuisson, fondée au XIIIe siècle, et des vestiges médiévaux. La ville dispose également d’équipements culturels et sportifs, tels que des médiathèques, des salles de spectacle et des complexes dédiés aux loisirs. Les bords de l’Oise offrent des espaces de promenade et de détente, tandis que les quartiers résidentiels attirent une population variée, des familles aux jeunes actifs. Son dynamisme économique et son cadre de vie en font une commune attractive en Île-de-France.
Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Saint-Ouen-l’Aumône
À Saint-Ouen-l’Aumône, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 953 € en août 2026, marquant une légère hausse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la stabilité domine avec une variation quasi nulle. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 2 223 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 3 751 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 968 €/m², en progression de 3 % sur douze mois. Les studios et deux-pièces se distinguent par des tarifs plus élevés (respectivement 3 987 €/m² et 3 266 €/m²), alors que les trois-pièces se situent à 2 920 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 124 €/m², avec une baisse de 2 % sur un an, mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les quatre-pièces se vendent en moyenne 3 261 €/m², contre 2 520 €/m² pour les grandes surfaces (sept pièces et plus).
Les prix par quartier à Saint-Ouen-l'Aumône :
- Bellevues-Liesse, 3196 €/m2
- Vert Galant, 3181 €/m2
- Blanche de Castille-Clos Roi-Giono, 3145 €/m2
- Lycée-Ile de France-Près Saint Ouen, 3125 €/m2
- Maubuisson-Bourseaux-Saint Prix, 3114 €/m2
- Centre Ville-Mail-Golf-Epluches-Pt Petit, 3016 €/m2
- Hauguel-Zone Activités Epluches, 2986 €/m2
- Hôtel de Ville-Saint Louis-Cop Rénovation, 2329 €/m2
