Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Auvers-sur-Oise
Auvers-sur-Oise, commune du Val-d'Oise de 13 km² et 7 000 habitants, s’étire le long de l’Oise et se distingue par son patrimoine historique et artistique. Son centre-ville, aux ruelles pavées et maisons en pierre, évoque l’héritage des impressionnistes, notamment Vincent van Gogh, qui y vécut en 1890. Parmi ses sites emblématiques figurent le château du XVIIe siècle et l’église Notre-Dame-de-l’Assomption, classée monument historique. La ville allie charme rural et accès rapide à Paris, située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest. Les paysages variés – bords de l’Oise, bois et champs – en font un cadre privilégié pour les loisirs en plein air, complété par des équipements culturels comme la maison du Docteur Gachet, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un marché hebdomadaire et des commerces de proximité. Proche des axes routiers (RD 928) et de la ligne H du Transilien, elle offre une desserte pratique.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Auvers-sur-Oise s’élève à 3 074 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 200 €/m² pour les biens les moins chers et 3 831 €/m² pour les plus prisés. Les maisons se négocient en moyenne à 3 005 €/m², en recul de 4 % sur un an et de 3 % sur cinq ans, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 444 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 3 633 €/m², alors que les grandes surfaces (5 pièces et plus) voient leur valeur chuter jusqu’à 2 727 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 95 jours, avec des variations selon la taille des biens.
