Prix au m² et estimation immobilière à Cormeilles-en-Parisis (95240) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Cormeilles-en-Parisis en août 2026

Cormeilles-en-Parisis, située dans le Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 8,48 km² et compte environ 25 000 habitants. La ville allie dynamisme urbain et espaces verts, avec des parcs comme celui des sports ou les bords de Seine aménagés. Son centre-ville, marqué par un patrimoine architectural des XIXe et XXe siècles, offre des commerces et des axes de transport pratiques, dont la gare du Transilien permettant un accès direct à Paris en moins de 30 minutes. L’immobilier y propose une offre variée, des maisons aux appartements en copropriété, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 500 €. La demande reste forte, notamment pour les biens proches des commodités ou des axes de transport, attirant des familles et des actifs en quête d’équilibre entre proximité parisienne et cadre de vie. Les projets de rénovation urbaine modernisent certains quartiers tout en préservant le patrimoine local.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Cormeilles-en-Parisis s’établit à 4 773 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 14 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 4 845 €/m² (-6 % sur un an), tandis que les maisons subissent un recul plus marqué (-15 %), avec un prix moyen de 3 774 €/m². Les écarts persistent selon la taille des biens : les studios et petits logements dépassent 5 000 €/m², alors que les maisons de sept pièces et plus s’échangent autour de 3 500 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 44 jours. Les prix varient également selon les quartiers, allant de 4 906 €/m² dans le secteur Alsace-Lorraine à 3 857 €/m² dans le Val d’Or, en passant par 4 202 €/m² aux Emy les Prés.