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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Enghien-les-Bains
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Évolution des prix immobiliers à Enghien-les-Bains : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
Enghien-les-Bains, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville attrayante connue pour son ambiance raffinée et ses installations dédiées au bien-être. Son lac de 43 hectares est un lieu de détente prisé par les résidents et les touristes. Le casino, unique en Île-de-France, y ajoute une dimension glamour, attirant chaque année de nombreux visiteurs. La ville offre également de magnifiques jardins et promenades, créant un environnement verdoyant idéal pour les activités en plein air. Enghien-les-Bains se distingue par sa vie culturelle dynamique, avec un Centre des Arts qui propose une programmation variée et met en avant des artistes dans divers domaines.
Concernant le marché immobilier, Enghien-les-Bains a enregistré un prix moyen de 6 484 €/m2 en décembre 2024. Bien qu'il y ait eu une légère baisse de 1 % sur un an, une hausse significative de 22 % a été observée sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 5 962 €/m2, tandis que les biens neufs affichent un prix médian de 7 213 €/m2, malgré une légère diminution annuelle. Les maisons coûtent en moyenne 5 415 €/m2, tandis que les appartements connaissent une hausse annuelle de 2 %, atteignant 6 812 €/m2. Le délai moyen pour finaliser une vente dans cette commune est de 57 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Enghien-les-Bains
Type de bien *
Prix m²
Evolution
12-2024
05-2024
12-2023
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
4 910 €
-12,32 %
98 200 €
112 000 €
113 000 €
122 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
5 086 €
-12,32 %
178 000 €
203 000 €
205 000 €
220 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 317 €
-4,20 %
319 000 €
333 000 €
337 000 €
362 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 682 €
-13,43 %
625 000 €
722 000 €
718 000 €
685 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 629 €
-19,59 %
788 000 €
980 000 €
974 000 €
929 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Enghien-les-Bains et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Enghien-les-Bains avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Enghien-les-Bains et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Enghien-les-Bains reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Enghien-les-Bains, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Enghien-les-Bains.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Enghien-les-Bains ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Enghien-les-Bains ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Enghien-les-Bains. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Enghien-les-Bains. Cette estimation est gratuite également.
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