Prix au m² et estimation immobilière à Vauréal (95490) - 10/2026

Évolution des prix immobiliers à Vauréal : légère baisse à court terme, hausse à long terme

Vauréal, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France à environ 30 kilomètres de Paris, fait partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise. Depuis son intégration dans le projet de ville nouvelle dans les années 1970, elle a vu un développement notable qui allie modernité architecturale et préservation de son patrimoine. La commune attire de nombreuses personnes grâce à son cadre de vie agréable, ses espaces verts, et sa proximité avec des zones commerciales et culturelles. Son ambiance paisible est également renforcée par une vie culturelle dynamique et riche en événements tout au long de l’année, ainsi que par la qualité de ses établissements scolaires.

En décembre 2024, le prix médian de l'immobilier à Vauréal est évalué à 3 450 €/m², affichant une petite baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les attentes divergentes entre le marché ancien et le neuf se reflètent dans ces chiffres : les biens anciens sont à 3 455 €/m² et les neufs à 3 448 €/m². Les maisons se vendent à un prix médian de 3 343 €/m², marquant une baisse de 2 % sur un an, tandis que les appartements se stabilisent à 3 853 €/m², avec une augmentation de 11 % sur cinq ans. La répartition des prix par quartier révèle des variations, avec des valeurs allant de 3 919 €/m² dans certains secteurs à 3 338 €/m² dans d'autres.