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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Franconville
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Tendance des prix immobiliers à Franconville : baisse à court terme, hausse à long terme
Franconville, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Paris. Cette commune, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, attire de nombreux résidents. Grâce à un bon réseau de transports en commun, notamment une ligne de train reliant directement la ville à la capitale, Franconville est facilement accessible. La ville dispose également d'une variété de commerces et de services, ainsi que d'infrastructures scolaires et sportives qui dynamisent la vie locale. Son patrimoine historique, illustré par des sites comme l'église Saint-Georges du XIIIe siècle, enrichit l'attractivité de la commune.
En août 2025, le prix du mètre carré à Franconville est de 3 529 €, marquant une baisse de 10 % sur un an, mais une hausse de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 212 €/m², avec une légère diminution de 2 % par rapport à l'année précédente, tandis que les propriétés neuves affichent un prix moyen de 4 158 €/m², avec une baisse annuelle de 6 %. Les maisons coûtent en moyenne 3 644 €/m² et les appartements 3 438 €/m². Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 367 €/m² dans le secteur Europe-Poirier du Roi Montedour à 3 844 €/m² dans le quartier Hôtel de Ville-Bel Air.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Franconville
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 835 €
-2,91 %
56 700 €
58 400 €
52 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 943 €
-2,83 %
103 000 €
106 000 €
94 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 083 €
-2,63 %
185 000 €
190 000 €
171 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 791 €
9,74 %
417 000 €
380 000 €
368 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 750 €
9,60 %
525 000 €
479 000 €
463 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Franconville et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Franconville avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Franconville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Franconville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Franconville, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Franconville.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Franconville ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Franconville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Franconville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Franconville. Cette estimation est gratuite également.
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