Prix au m² et estimation immobilière à Louvres (95380) - 10/2026

Baisse légère des prix immobiliers en août 2026 à Louvres

Louvres, commune du Val-d'Oise située à 25 kilomètres au nord-est de Paris, s’étend sur 11,33 km² et compte environ 11 000 habitants. Son cadre semi-rural allie espaces agricoles et zones urbanisées, avec un patrimoine historique remontant à l’époque gallo-romaine. La ville bénéficie d’une desserte par la gare RER D, permettant un accès direct à Paris en moins de 30 minutes. Elle dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, médiathèque et infrastructures sportives, ainsi que d’un centre-ville animé par des commerces de proximité et des marchés hebdomadaires. Les parcs et espaces verts, comme le parc des Sports ou les bords de la Beuvronne, renforcent son attractivité, tout comme sa proximité avec l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Louvres s’élève à 2 965 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an, tandis que les valeurs restent stables sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 577 €/m² (-4 % sur un an), avec des studios et petits logements dépassant souvent 3 600 €/m². Les maisons, en revanche, se négocient à 3 475 €/m² en moyenne, en hausse de 23 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces et plus se stabilisent autour de 2 700 €/m². La durée moyenne de vente est de 38 jours, avec des écarts notables : 26 jours pour les appartements de 3 pièces contre 72 jours pour les maisons de 6 pièces. Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 622 €/m² dans le centre-ouest à 3 626 €/m² dans le nord. Octobre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait idéal pour acheter.