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Tendances de hausse des prix immobiliers à Deuil-la-Barre en 2025
Deuil-la-Barre, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, se trouve à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Cette commune est prisée pour son cadre verdoyant et paisible, attirant ainsi de nombreux habitants cherchant un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne H du Transilien, elle permet des déplacements faciles vers Paris et ses environs. Deuil-la-Barre est riche en patrimoine avec son architecture ancienne et ses nombreux espaces verts. L’église Saint-Louis et le parc de La Chevrette constituent des lieux emblématiques, tandis que la ville offre également diverses infrastructures sportives et culturelles.
En mai 2025, le marché immobilier de Deuil-la-Barre présente des tendances variées selon les types de biens. Le prix médian au mètre carré est de 4 643 €, témoignant d'une hausse de 13 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 942 €/m², en augmentant de 10 % sur l'année et de 51 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 3 706 €/m², bien que leur prix ait légèrement baissé de 3 % sur la même période. Les biens neufs atteignent 5 169 €/m², augmentant de 5 % sur un an. Les prix varient selon les quartiers, allant de 5 050 €/m² à 2 892 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Deuil-la-Barre
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
12-2024
04-2024
12-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 000 €
-8,26 %
60 000 €
65 400 €
71 000 €
71 000 €
70 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 114 €
-8,40 %
109 000 €
119 000 €
128 000 €
129 000 €
126 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 250 €
-8,45 %
195 000 €
213 000 €
210 000 €
212 000 €
207 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 509 €
-1,28 %
386 000 €
391 000 €
457 000 €
460 000 €
453 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 464 €
-1,42 %
485 000 €
492 000 €
620 000 €
624 000 €
614 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Deuil-la-Barre et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Deuil-la-Barre reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Deuil-la-Barre ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Deuil-la-Barre ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Deuil-la-Barre. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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