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Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Bruyères-sur-Oise
Bruyères-sur-Oise, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 8,9 km² et compte environ 4 200 habitants. Son emplacement, à proximité de l’autoroute A16 et de la gare de Persan-Beaumont, permet un accès rapide à Paris en moins d’une heure. Le cadre de vie combine espaces naturels, comme l’Oise et des zones boisées, et équipements locaux (écoles, commerces, infrastructures sportives). Le tissu urbain associe maisons individuelles et petits collectifs, avec un marché immobilier plus abordable que dans d’autres communes franciliennes. La ville séduit les ménages en quête de tranquillité tout en restant proche des pôles économiques régionaux. Son patrimoine inclut des édifices historiques, dont l’église Saint-Nicolas, datant du XIIe siècle.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Bruyères-sur-Oise s’élève à 2 662 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 286 €/m² pour les biens les moins chers et 3 046 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 676 €/m², avec un recul de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans, variant de 2 337 €/m² à 2 957 €/m². Les maisons de 4 pièces se négocient à 2 899 €/m², celles de 5 pièces à 2 724 €/m², tandis que les grands volumes (7 pièces et plus) affichent une valeur moyenne de 2 505 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 72 jours, avec des écarts notables : 104 jours pour les maisons de 4 pièces et 79 jours pour les grands formats. Octobre serait le mois le plus propice pour vendre, alors que février offrirait des opportunités pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bruyères-sur-Oise
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
01-2024
07-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 675 €
0,38 %
53 500 €
53 300 €
62 000 €
64 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 763 €
0,31 %
96 700 €
96 400 €
112 000 €
115 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 900 €
0,00 %
174 000 €
174 000 €
184 000 €
189 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 618 €
0,35 %
288 000 €
287 000 €
321 000 €
316 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 593 €
0,55 %
363 000 €
361 000 €
436 000 €
428 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Bruyères-sur-Oise et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bruyères-sur-Oise et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bruyères-sur-Oise reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bruyères-sur-Oise ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bruyères-sur-Oise. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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