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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Bezons
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Baisse des prix immobiliers en 2024 à Bezons
Bezons, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 4,16 km² et compte environ 32 000 habitants. Située en banlieue ouest de Paris, elle est desservie par des axes routiers majeurs comme l’A15 et l’A86, ainsi que par le RER C et plusieurs lignes de bus. Son urbanisme combine zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec une offre variée d’équipements publics (écoles, centres culturels, installations sportives). Proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la ville allie dynamisme local et héritage industriel, visible dans son architecture et ses anciens sites reconvertis.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Bezons s’établit à 3 690 €, en baisse de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent : les studios affichent les prix les plus élevés (4 934 €/m²), tandis que les biens de cinq pièces et plus se négocient autour de 3 457 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3 416 €/m² (-7 % sur un an, -12 % sur cinq ans), avec des variations selon la taille (3 336 €/m² pour les quatre pièces, 3 030 €/m² pour les plus grandes). Les appartements, à 4 630 €/m² en moyenne, résistent mieux (-4 % sur un an mais +7 % sur cinq ans). Les quartiers les plus chers sont Nouveau Bezons (4 598 €/m²) et le Centre (4 502 €/m²), tandis que Vaillant Couturier (3 704 €/m²) et la Zone industrielle (3 630 €/m²) affichent des prix plus accessibles.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bezons
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
11-2024
03-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 705 €
0,00 %
74 100 €
74 100 €
86 000 €
84 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 829 €
0,00 %
134 000 €
134 000 €
156 000 €
152 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 017 €
0,00 %
241 000 €
241 000 €
257 000 €
251 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 736 €
-1,67 %
411 000 €
418 000 €
472 000 €
487 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 693 €
-1,71 %
517 000 €
526 000 €
640 000 €
660 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Bezons ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Bezons et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bezons avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bezons et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bezons reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bezons, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bezons.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bezons ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bezons ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bezons. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bezons. Cette estimation est gratuite également.
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