Prix au m² et estimation immobilière à Jouy-le-Moutier (95280) - 10/2026

Les prix immobiliers en forte progression en octobre 2025 à Jouy-le-Moutier

Jouy-le-Moutier, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend le long de l’Oise et se caractérise par un cadre résidentiel équilibré, associant zones pavillonnaires, espaces verts et commodités urbaines. Intégrée à l’agglomération de Cergy-Pontoise, elle bénéficie d’une desserte optimale via le RER A, facilitant les liaisons vers Paris et les pôles économiques environnants. Avec une population d’environ 7 500 habitants, la ville attire par son dynamisme local, soutenu par des zones d’activités, des équipements publics (écoles, infrastructures sportives et culturelles) et une proximité avec les bassins d’emploi. Son attractivité repose sur un compromis entre tranquillité résidentielle et accès aux services, renforçant son positionnement dans l’ouest francilien.

En octobre 2025, le prix moyen au mètre carré à Jouy-le-Moutier s’établit à 3 624 €, en hausse de 16 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 071 €/m² (+1 % sur un an), tandis que les appartements atteignent 3 831 €/m² (+13 %). Les disparités entre quartiers sont marquées : Les Rougeux affichent le prix le plus élevé (3 781 €/m²), suivis d’Écancourt (3 710 €/m²) et des Bruzacques (3 672 €/m²), alors que les secteurs comme Les Jouannes (2 761 €/m²) ou La Côte des Carrières (3 052 €/m²) restent plus accessibles. Cette progression reflète une demande soutenue, notamment pour les biens proches des axes de transport et des commodités.