Immobilier à Chambourcy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Chambourcy, située dans les Yvelines, est une commune résidentielle à l’ouest de Paris, à environ 30 kilomètres de la capitale. Elle s’étend sur 7,87 km² et compte près de 5 800 habitants. La ville se distingue par son cadre verdoyant, marqué par la forêt de Saint-Germain-en-Laye et le parc du château de Monte-Cristo, ancienne demeure d’Alexandre Dumas. Son urbanisme allie quartiers pavillonnaires et zones plus denses, avec une offre variée de logements, principalement des maisons individuelles et des appartements en petits collectifs.
Le tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises artisanales. Chambourcy bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers, comme l’A13 et l’A14, et dispose d’une gare desservie par la ligne L du Transilien, reliant Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes. La ville propose également des équipements publics, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, répondant aux besoins de ses habitants.
Les prix immobiliers en baisse à Chambourcy en août 2026
À Chambourcy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 426 € en août 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 740 €/m², stable sur un an mais en hausse de 3 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 350 €/m², sans variation annuelle mais avec un recul de 12 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 3 911 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 067 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent autour de 4 800 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 3 872 €/m² pour les quatre pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Chambourcy est de 15 jours.
Les prix par quartier à Chambourcy :
- Sud, 4460 €/m2
- Nord, 4347 €/m2
