Comment est le marché immobilier de Marly-le-Roi et quelle évolution des prix ?
Marly-le-Roi est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 6,54 km² et compte environ 16 500 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces boisés. Son histoire remonte au XVIIe siècle, avec la construction du château de Marly, résidence de villégiature de Louis XIV. Aujourd’hui, le parc du Domaine national de Marly, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, attire visiteurs et promeneurs.
La commune bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, tout en offrant un environnement préservé. Les infrastructures locales incluent des établissements scolaires, des commerces de proximité et des équipements sportifs. Les transports en commun, comme la ligne L du Transilien, relient Marly-le-Roi à Paris en moins de 40 minutes. La ville allie ainsi tranquillité et accessibilité, tout en conservant un patrimoine historique et naturel notable.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 456 € en septembre 2026, marquant un recul de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 064 €/m², avec une baisse plus marquée (-12 % sur un an et -8 % sur cinq ans). Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 5 050 €/m², enregistrant une diminution de 11 % sur douze mois, mais une stabilité sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 958 €/m², tandis que le prix haut atteint 6 370 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se distinguent par des valeurs plus élevées, autour de 5 788 €/m² pour les studios et 4 832 €/m² pour les deux-pièces. À l’inverse, les biens de 4 pièces voient leur prix au mètre carré descendre à 4 234 €.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Marly-le-Roi est de 87 jours. Les appartements de 3 pièces se vendent le plus rapidement (83 jours), tandis que les grands appartements (6 pièces et plus) nécessitent près de 10 mois (293 jours). Pour les maisons, les délais varient entre 106 jours pour les 6 pièces et 324 jours pour les deux-pièces.
Les prix par quartier à Marly-le-Roi :
- Forêt de Marly, 5934 €/m2
- Ouest, 5166 €/m2
- L'Abreuvoir, 5045 €/m2
- Witold, 4771 €/m2
- L'Auberderie, 4649 €/m2
- Est, 4369 €/m2
- Montréal, 3964 €/m2
- Grandes Terres, 2951 €/m2
