Quelle est la tendance des prix immobiliers à Noisy-le-Roi ?
Noisy-le-Roi, située dans les Yvelines, est une commune résidentielle à l’ouest de Paris, à environ 25 kilomètres de la capitale. Elle s’étend sur 5,43 km² et compte près de 8 000 habitants. La ville se distingue par son cadre verdoyant, avec des espaces boisés et des parcs, comme le parc de la Mairie ou la forêt de Marly. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et des services, conserve un caractère villageois. Noisy-le-Roi bénéficie d’une desserte ferroviaire via la ligne L du Transilien, reliant Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes.
Le patrimoine architectural de Noisy-le-Roi inclut des maisons individuelles et des résidences, souvent entourées de jardins. La commune abrite également des équipements publics, comme des écoles, une médiathèque et des installations sportives. Son marché immobilier attire des acquéreurs recherchant un environnement calme, tout en restant proche des pôles économiques de la région parisienne. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, avec une demande soutenue pour les biens offrant des surfaces habitables généreuses et des extérieurs.
Les prix immobiliers en forte hausse sur un an à Noisy-le-Roi en août 2026
À Noisy-le-Roi, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 790 € en août 2026, avec une hausse de 9 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant un recul de 3 %. Les appartements, en particulier, enregistrent une progression marquée (+14 % sur un an), avec un prix médian de 4 700 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 677 €/m², en légère hausse (+1 %) sur douze mois, mais en baisse de 6 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 3 537 €/m², tandis que le prix haut dépasse 5 600 €/m². Les biens de petite surface (studios et deux pièces) affichent les valeurs au mètre carré les plus élevées, autour de 5 200 €, alors que les logements plus spacieux (cinq pièces et plus) se négocient en moyenne entre 4 200 € et 4 400 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 75 jours.
Les prix par quartier à Noisy-le-Roi :
- Le Village, 4939 €/m2
- Le Parc et la Tuilerie, 4838 €/m2
- Les Résidences, 3997 €/m2
