Quels sont les prix immobiliers à Gargenville ?
Gargenville, située dans les Yvelines, est une commune de la vallée de la Seine, à environ 40 kilomètres à l’ouest de Paris. Traversée par la Seine et bordée par des espaces naturels, elle offre un cadre de vie à la fois proche de la capitale et préservé. La ville s’étend sur 8,67 km² et compte environ 7 000 habitants. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, commerces de proximité et infrastructures publiques, comme des écoles, une médiathèque et des équipements sportifs. Le territoire bénéficie également d’un accès facilité aux axes routiers, notamment la RD 14 et l’autoroute A13.
L’histoire de Gargenville remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation remontant au XIIe siècle. La commune a conservé quelques éléments patrimoniaux, comme l’église Saint-Pierre, datant du XVIe siècle, et des vestiges de son passé industriel lié à la Seine. Aujourd’hui, Gargenville mise sur un développement équilibré, en valorisant ses atouts naturels et son positionnement géographique. La proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et des bords de Seine en fait un lieu prisé pour les activités de loisirs et les promenades.
Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Gargenville
À Gargenville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 640 € en août 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 27 %, reflétant une progression soutenue. Les écarts de prix varient entre 2 799 €/m² pour les biens les moins chers et 4 299 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian s’affiche à 3 065 €/m², en recul de 6 % sur un an, mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 826 €/m², avec une baisse annuelle de 2 % et une progression de 21 % sur cinq ans. Les biens de grande surface, comme les maisons de 7 pièces et plus, se négocient autour de 2 279 €/m², tandis que les petits appartements (2 pièces) atteignent 3 730 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Gargenville est de 35 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en moyenne en 49 jours, contre 28 jours pour les appartements de 2 pièces.
Les prix par quartier à Gargenville :
- Bas, 3755 €/m2
- Haut, 3090 €/m2
- Centre, 2903 €/m2
