Immobilier à La Celle-Saint-Cloud : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Celle-Saint-Cloud est une commune des Yvelines située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris. Intégrée à l’agglomération versaillaise, elle bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, entre espaces boisés et zones urbanisées. La ville s’étend sur environ 9 km² et compte près de 21 000 habitants. Son tissu urbain mêle quartiers pavillonnaires, résidences et zones d’activités économiques. Proche des axes routiers majeurs comme l’A13, elle offre une accessibilité pratique tout en conservant un caractère calme.
Le patrimoine local inclut des édifices historiques, comme l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, et des parcs, dont celui de la Vallée-aux-Loups. La Celle-Saint-Cloud dispose d’équipements publics variés : écoles, complexes sportifs et commerces de proximité. Son environnement naturel, avec des forêts domaniales et des sentiers de randonnée, attire les amateurs de nature. La ville allie ainsi dynamisme et tranquillité, en périphérie immédiate de la capitale.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 455 € en septembre 2026, avec une progression de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian atteint 4 437 €/m², tandis que les biens les plus abordables se négocient autour de 3 134 €/m² et les plus prisés dépassent 6 600 €/m².
Les maisons affichent un prix moyen de 5 614 €/m², en léger repli de 4 % sur un an. Les appartements, en revanche, connaissent une hausse soutenue (+34 % sur un an), avec un prix moyen de 5 139 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se maintiennent au-dessus de 5 500 €/m², tandis que les biens familiaux (4 pièces et plus) oscillent entre 3 500 € et 5 000 €/m² selon leur standing.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 79 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les appartements de taille moyenne (3 à 4 pièces) se vendent en 74 à 84 jours, contre 114 à 153 jours pour les maisons de 5 pièces et plus.
Les prix par quartier à La Celle-Saint-Cloud :
- La Châtaigneraie-La Feuillaume Sud, 6029 €/m2
- Bourg-La Feuillaume Nord, 5793 €/m2
- Gressets-Centre-Garenne-Béchevet, 5612 €/m2
- Domaine Saint-François d'Assise, 4725 €/m2
- Beauregard, 4063 €/m2
- La Jonchère-Les Sablons, 4017 €/m2
