Quelle est la tendance des prix immobiliers à Coignières ?
Coignières est une commune des Yvelines située à une quarantaine de kilomètres au sud-ouest de Paris. Intégrée à l’agglomération de Rambouillet, elle s’étend sur environ 8 km² et compte près de 4 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre semi-rural, avec des espaces boisés et des zones résidentielles calmes. Son tissu urbain mêle maisons individuelles et petits collectifs, tandis que les commerces et services de proximité répondent aux besoins quotidiens. Proche de la forêt de Rambouillet, Coignières offre un environnement naturel préservé, tout en restant accessible via la RD 912 et la ligne N du Transilien.
Le marché immobilier à Coignières se caractérise par des prix inférieurs à ceux des communes voisines plus urbanisées. Les maisons, souvent dotées de jardins, représentent une part importante des transactions. Les appartements, moins nombreux, se concentrent autour du centre-ville. La demande reste modérée, avec une clientèle recherchant un équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie. Les biens se vendent dans des délais raisonnables, sans tension particulière. La ville attire principalement des familles et des actifs travaillant dans le secteur de Rambouillet ou de la Défense.
Les prix immobiliers en baisse en octobre 2026 à Coignières
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Coignières s’établit à 2 881 €, avec une baisse marquée de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 455 €/m² pour les biens les moins chers et 3 352 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 867 €/m², en recul de 7 % sur un an et sur cinq ans. Les écarts s’échelonnent de 2 431 €/m² à 3 321 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 3 001 €/m², avec une diminution plus prononcée de 15 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix oscille entre 2 939 €/m² et 3 101 €/m².
Les biens de 2 pièces se négocient autour de 3 428 €/m², tandis que les 4 pièces valent en moyenne 3 057 €/m². Les maisons de 5 pièces s’échangent à 2 952 €/m², et celles de 6 pièces à 2 795 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Coignières est de 91 jours.
