Immobilier à Louveciennes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Louveciennes, située dans les Yvelines à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur environ 5,4 km². La commune, bordée par la forêt de Marly et traversée par la Seine, allie cadre naturel préservé et proximité avec la capitale. Son patrimoine historique inclut le château de Louveciennes, ancienne résidence royale, et des demeures du XVIIIe siècle. Le village conserve une architecture typique des bords de Seine, avec des ruelles pavées et des maisons en pierre meulière. La population, d’environ 7 000 habitants, bénéficie d’un environnement calme tout en profitant des infrastructures de la région parisienne.
La ville dispose d’équipements publics variés, comme des écoles, une médiathèque et des installations sportives. Les transports en commun, notamment la ligne L du Transilien, relient Louveciennes à Paris en moins de 40 minutes. Le tissu économique local repose sur des commerces de proximité et des services. La présence de parcs et d’espaces verts, comme le parc du château ou les bords de Seine, en fait un lieu prisé pour les promenades. Louveciennes attire une clientèle recherchant un cadre résidentiel à la fois paisible et bien connecté.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Louveciennes
À Louveciennes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 334 € en septembre 2026, marquant un recul de 6 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons affichent une valeur moyenne de 4 753 €/m², avec une baisse plus prononcée (-11 % sur un an et -14 % sur cinq ans). Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 967 €/m², stables sur un an mais en retrait de 17 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix médian pour les maisons atteint 4 753 €/m², tandis que les appartements se situent à 3 967 €/m². Les biens haut de gamme peuvent dépasser 5 900 €/m², alors que les prix bas se maintiennent autour de 3 240 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Louveciennes est de 113 jours.
Les prix par quartier à Louveciennes :
- Le Plateau, 4698 €/m2
- Le Village, 4541 €/m2
- Les Coteaux de Seine, 4311 €/m2
