Quelle est la tendance des prix immobiliers à Thoiry ?
Thoiry est une commune rurale des Yvelines, située à une quarantaine de kilomètres à l’ouest de Paris. Elle s’étend sur environ 800 hectares, principalement couverts de forêts et de terres agricoles, offrant un cadre de vie préservé. Le village, centré autour de son château du XVIIe siècle, allie patrimoine historique et environnement naturel. Les rues bordées de maisons anciennes en pierre ou en meulière reflètent une architecture typique de la région. Thoiry est également connue pour son parc animalier, créé dans les années 1960, qui attire chaque année des visiteurs. La commune bénéficie d’une bonne desserte routière, avec un accès facile à l’autoroute A10 et à la nationale 10, tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.
L’attractivité de Thoiry repose sur son équilibre entre nature et proximité des axes majeurs. Les résidences secondaires et les maisons de charme y sont nombreuses, recherchées pour leur cadre bucolique et leur calme. Le marché immobilier local se caractérise par des biens souvent spacieux, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes voisines plus densément peuplées. Les écoles, commerces et services de base sont accessibles dans les bourgs alentour, tandis que Paris reste rapidement accessible en voiture ou en transports. La commune attire ainsi des familles et des retraités en quête d
Les prix immobiliers en hausse en avril 2026 à Thoiry
À Thoiry, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 891 €, en hausse de 10 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Le marché affiche une fourchette large, avec un prix bas à 3 881 €/m² et un prix haut à 5 922 €/m². Les appartements, avec un prix médian de 5 067 €/m², enregistrent une progression annuelle de 12 % et de 29 % sur cinq ans. Les maisons, à 4 259 €/m², restent stables sur un an mais progressent de 3 % sur cinq ans.
Les biens de petite taille (studios et 2 pièces) atteignent des prix élevés, respectivement 5 604 €/m² et 5 454 €/m², tandis que les surfaces plus grandes (5 pièces et plus) voient leurs prix diminuer, descendant sous les 4 300 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier est de 87 jours, avec des disparités selon le type de logement : 98 jours pour les 2 pièces et jusqu’à 203 jours pour les maisons de 6 pièces.
