Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay ?
Vélizy-Villacoublay, située dans les Yvelines à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, est une commune dynamique aux atouts multiples. Son cadre de vie allie espaces verts et urbanisation maîtrisée, avec des parcs comme celui des Quatre-Saisons ou la forêt de Meudon à proximité. La ville bénéficie d’une desserte optimale, desservie par l’autoroute A86 et les transports en commun (bus, RER C à proximité). Son tissu économique est marqué par la présence de grandes entreprises et d’un centre commercial régional, Vélizy 2, l’un des plus fréquentés d’Île-de-France.
La commune compte environ 22 000 habitants et propose une offre résidentielle variée, allant des maisons individuelles aux résidences collectives. Les équipements publics, comme les écoles, les infrastructures sportives et culturelles, en font un lieu attractif pour les familles. Vélizy-Villacoublay mise également sur des projets d’aménagement pour renforcer son attractivité, tout en préservant son caractère résidentiel et son environnement naturel.
Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 610 € en juin 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression modeste de 2 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 3 518 €/m² et un prix haut atteignant 6 159 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 5 605 €/m², en recul de 3 % sur un an mais en hausse de 18 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) affichent les valeurs les plus élevées, autour de 5 200 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) se situent entre 4 200 € et 4 500 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 4 855 €/m², avec une baisse plus marquée de 9 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces et plus enregistrent des valeurs comprises entre 4 500 € et 5 400 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 43 jours.
Les prix par quartier à Vélizy-Villacoublay :
- Zone d'activité, 5593 €/m2
- Le Mail, 5422 €/m2
- Forêt, 5306 €/m2
- Vélizy Bas-Centre Nord, 5302 €/m2
- Le Clos, 5182 €/m2
- Exelmans, 4751 €/m2
- Fronval, 4532 €/m2
- Mairie, 4376 €/m2
- Mozart Ouest, 3829 €/m2
