Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Baziège
Baziège, située en Haute-Garonne à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Toulouse, s’étend sur 1 300 hectares et compte environ 3 500 habitants. La commune allie accessibilité, grâce à sa proximité avec l’autoroute A61, et un cadre semi-rural préservé. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Étienne, classée aux Monuments historiques, ainsi que des vestiges médiévaux comme les restes d’un ancien château. Le canal du Midi, qui traverse la ville, contribue à son attractivité en offrant des paysages propices aux loisirs. L’économie locale repose sur l’agriculture (céréales, viticulture), l’artisanat et le commerce, complétée par des équipements publics tels qu’une école primaire, une médiathèque et des infrastructures sportives. La proximité de Toulouse attire des résidents en quête d’un environnement plus calme, tout en restant proches des opportunités professionnelles de la métropole. Le dynamisme communautaire est renforcé par des événements culturels et festifs réguliers.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Baziège atteint 2 435 €, enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 003 € pour les biens les moins chers et 2 959 € pour les plus prisés. Les appartements affichent un prix moyen de 2 939 €/m², en baisse de 11 % sur un an mais en progression de 37 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré s’établit à 2 685 € en moyenne, avec un recul annuel de 7 % et une hausse de 15 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces figurent parmi les plus valorisés, avec des prix moyens de 2 715 €/m² pour les appartements et 2 701 €/m² pour les maisons. Le délai moyen de vente s’élève à 35 jours, avec des variations selon les typologies : 44 jours pour les maisons de 4 pièces, 40 jours pour celles de 5 pièces, et 42 jours pour les appartements de 2 pièces.
