Prix au m² et estimation immobilière à Mondonville (31700) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Mondonville

Mondonville, située en périphérie nord-ouest de Toulouse, s’étend sur près de 12 km² et compte environ 5 000 habitants. La commune allie zones résidentielles et espaces naturels, avec une proximité des coteaux du Gers et des paysages agricoles. Son accessibilité est renforcée par la présence de l’autoroute A624, reliant Toulouse et les communes voisines comme Cornebarrieu ou Aussonne. Les équipements publics, incluant écoles, médiathèque, complexe sportif et commerces de proximité, contribuent à son attractivité. Le marché immobilier local répond à une demande soutenue, notamment de la part de familles et d’actifs recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche de l’agglomération toulousaine. Les biens disponibles se composent majoritairement de maisons avec jardin, ainsi que de quelques appartements en petits collectifs.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Mondonville s’établit à 2 648 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une stabilité sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 787 €/m² (-4 % sur un an, +1 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 2 749 €/m², avec un recul plus marqué (-22 % sur un an, -8 % sur cinq ans). Les écarts selon le nombre de pièces restent modérés : les trois-pièces atteignent 2 756 €/m², contre 2 561 €/m² pour les six-pièces. Le délai moyen de vente s’élève à 96 jours, variant de 59 jours pour une maison de deux pièces à 212 jours pour un appartement de même taille. Les transactions les plus avantageuses pour les vendeurs se concentrent en décembre, alors que juin est statistiquement plus favorable aux acheteurs.