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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Fonbeauzard
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Tendances des prix immobiliers à Fonbeauzard : baisse à court terme, légère hausse à long terme
Fonbeauzard est une commune française située dans la Haute-Garonne, en région Occitanie, à environ 10 kilomètres au nord de Toulouse. Elle fait partie de l'agglomération toulousaine et bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec un accès facile aux infrastructures de transport telles que l'autoroute A62 et la ligne de tramway T1. Principalement résidentielle, Fonbeauzard attire de nombreuses familles grâce à son cadre de vie paisible et verdoyant. La commune propose également des équipements publics comme une école primaire et des espaces verts, favorisant ainsi la vie communautaire et le développement durable. Son tissu associatif dynamique enrichit l'offre culturelle et sportive pour les habitants.
En janvier 2026, le marché immobilier à Fonbeauzard présente des tendances variées, avec un prix médian au mètre carré s'élevant à 2 725 €, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente. Cependant, sur cinq ans, une légère augmentation de 1 % est observée. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 554 €/m², tandis que les biens neufs affichent un prix plus élevé de 3 580 €/m², bien qu'ils aient connu une diminution de 4 % sur l'année. Les maisons sont évaluées à environ 2 689 €/m² et les appartements à 2 871 €/m², ce qui indique une baisse notable pour ces derniers. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique à Fonbeauzard, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Fonbeauzard
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 145 €
-
42 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 217 €
-
77 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 333 €
-
140 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 564 €
-
282 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 536 €
-
355 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Fonbeauzard et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fonbeauzard avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fonbeauzard et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fonbeauzard reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fonbeauzard, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fonbeauzard.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Fonbeauzard ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fonbeauzard ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Fonbeauzard. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Fonbeauzard. Cette estimation est gratuite également.
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