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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Venerque
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Les prix immobiliers en légère baisse à Venerque en août 2026
Venerque, commune de la Haute-Garonne en Occitanie, s’étend sur 14 km² à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse. Avec près de 3 000 habitants, elle allie cadre naturel préservé, le long de l’Ariège et du ruisseau du Marès, et patrimoine historique, comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul ou les vestiges médiévaux. Proche des axes routiers, elle offre un accès pratique aux commodités tout en conservant un caractère rural. Son économie repose sur l’agriculture, l’artisanat et le commerce, tandis que son marché immobilier propose des maisons de village et des propriétés avec terrain, à des prix inférieurs à la moyenne départementale.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Venerque s’élève à 2 392 €, en baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 695 €/m² (+1 % sur un an, +19 % depuis 2021), tandis que les appartements se situent à 1 917 €/m² (-9 % sur un an, +13 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 1 810 €/m² à 3 276 €/m², avec des maisons de 5 pièces à 2 636 €/m² et celles de 6 pièces à 2 465 €/m². Les appartements de 4 pièces se négocient à 1 850 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 41 jours, avec des variations selon le type et la taille.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Venerque
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 105 €
-0,24 %
42 100 €
42 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 174 €
-0,13 %
76 100 €
76 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 283 €
0,00 %
137 000 €
137 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 455 €
-0,74 %
270 000 €
272 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 429 €
-0,58 %
340 000 €
342 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Venerque et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Venerque avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Venerque et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Venerque reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Venerque, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Venerque.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Venerque ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Venerque ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Venerque. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Venerque. Cette estimation est gratuite également.
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