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Le marché immobilier à Ramonville-Saint-Agne : une tendance à la hausse en 2025
Ramonville-Saint-Agne est une commune située dans la région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, à la périphérie sud-est de Toulouse. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son cadre de vie agréable est enrichi par de nombreux espaces verts, offrant ainsi un environnement idéal pour la détente et les activités en plein air. L'architecture de la ville allie tradition et modernité, avec un centre-ville qui a su préserver son charme tout en intégrant des constructions récentes. De plus, la commune est reconnue pour ses initiatives culturelles et éducatives, disposant de plusieurs établissements scolaires et d'une médiathèque dynamique.
En juin 2025, le marché immobilier de Ramonville-Saint-Agne affiche une tendance générale à la hausse, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 3 517 €. Ce constat révèle une augmentation de 1 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec des immenses anciens autour de 2 942 € le m², stables sur un an mais en hausse de 13 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs atteignent 3 877 €, malgré une baisse de 5 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne 3 604 €/m², en légère baisse de 3 %, tandis que les appartements affichent un prix de 3 436 €/m², en hausse de 5 % sur un an.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 555 €
-
51 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 640 €
-
92 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 783 €
-
167 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 764 €
-
304 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 736 €
-
383 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ramonville-Saint-Agne et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ramonville-Saint-Agne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ramonville-Saint-Agne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ramonville-Saint-Agne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ramonville-Saint-Agne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ramonville-Saint-Agne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ramonville-Saint-Agne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ramonville-Saint-Agne. Cette estimation est gratuite également.
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