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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Gaudens
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Tendance à la flambée des prix immobiliers à Saint-Gaudens en 2025
Saint-Gaudens, située en Haute-Garonne, est une belle ville du sud-ouest de la France, riche en histoire. Elle tient son nom de Gaudens, un martyr chrétien du Ve siècle, et est entourée par les paysages impressionnants des Pyrénées, attirant les passionnés de randonnée et d'activités en plein air. La présence de la Garonne ajoute à son attrait naturel, tout en renforçant son dynamisme économique. De plus, la ville possède un patrimoine culturel et architectural remarquable, avec des monuments comme la Collégiale Saint-Pierre, datant du XIIe siècle. Les événements culturels et le marché hebdomadaire, mettant en avant les spécialités locales, contribuent au charme convivial de cette destination.
En janvier 2025, le marché immobilier à Saint-Gaudens révèle une forte augmentation des prix, atteignant en moyenne 1 720 €/m², soit une hausse de 34 % sur un an et de 59 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 872 €/m², enregistrant une augmentation de 35 %, tandis que les appartements montrent une légère diminution à 1 145 €/m². Pour l’immobilier ancien, le prix moyen est de 1 272 €/m², en hausse de 9 %, tandis que le neuf atteint 2 208 €/m², avec une progression de 13 %. Les quartiers présentent des prix variés, le secteur nord affichant les tarifs les plus élevés, à 2 097 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Gaudens
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2025
11-2024
03-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 025 €
-5,96 %
20 500 €
21 800 €
23 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 060 €
-5,84 %
37 100 €
39 400 €
42 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 110 €
-5,93 %
66 600 €
70 800 €
69 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 400 €
4,76 %
154 000 €
147 000 €
178 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 386 €
4,86 %
194 000 €
185 000 €
241 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Gaudens et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Gaudens avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Gaudens et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Gaudens reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Gaudens, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Gaudens.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Gaudens ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Gaudens ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Gaudens. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Gaudens. Cette estimation est gratuite également.
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