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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Pechbonnieu en mars 2024
Nichée en Haute-Garonne, Pechbonnieu est un agréable village situé au nord de Toulouse. Avec sa population d'environ 3 500 habitants, elle propose un cadre de vie tranquille et verdoyant, idéal pour la détente. Ce village dynamique se distingue par une vie associative active, offrant de multiples opportunités en matière d'activités sportives et culturelles. Pechbonnieu est aussi connue pour son patrimoine architectural bien préservé, incluant des monuments comme l'église Saint-Pierre et le château de Braguse. Entourée de paysages ruraux enchanteurs, la commune permet à ses résidents de profiter de la nature tout en gardant un accès facile aux commodités de Toulouse, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
En mars 2024, le marché immobilier à Pechbonnieu connaît une tendance à la hausse, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 2 880 €. Au cours des cinq dernières années, les prix ont augmenté de 21 %, bien qu'une légère baisse de 2 % ait été observée sur l'année écoulée. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou neufs, affichent des prix respectifs de 2 745 €/m² et 2 943 €/m². Pour les maisons, le prix moyen est de 2 891 €, avec une progression de 22 % sur cinq ans, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 2 685 €, ayant enregistré une augmentation de 9 % sur la même période, malgré une légère baisse récente. Ces chiffres reflètent un intérêt croissant pour cette région.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pechbonnieu
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 210 €
-7,34 %
44 200 €
47 700 €
52 000 €
52 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 283 €
-7,31 %
79 900 €
86 200 €
94 000 €
94 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 400 €
-7,10 %
144 000 €
155 000 €
154 000 €
154 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 573 €
-6,60 %
283 000 €
303 000 €
322 000 €
327 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 550 €
-6,30 %
357 000 €
381 000 €
437 000 €
443 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Pechbonnieu et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pechbonnieu avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pechbonnieu et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pechbonnieu reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pechbonnieu, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pechbonnieu.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Pechbonnieu ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pechbonnieu ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Pechbonnieu. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Pechbonnieu. Cette estimation est gratuite également.
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