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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Colomiers
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Prix immobiliers à Colomiers : légère baisse sur un an, hausse sur cinq ans
Colomiers, commune de Haute-Garonne en Occitanie, compte environ 37 000 habitants et bénéficie d’une localisation stratégique au sein de la métropole toulousaine. La ville est bien desservie par les transports, notamment grâce au tramway et à la gare SNCF, et offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs. Son économie repose principalement sur l’aéronautique, avec la présence d’Airbus et de ses sous-traitants, ce qui dynamise l’emploi local. Colomiers mise aussi sur des projets urbains pour moderniser son habitat et ses services publics, tout en valorisant son patrimoine historique, comme l’église Saint-Pierre.
En décembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Colomiers s’élève à 2 956 €, en légère baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons atteignent 3 071 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en progression de 2 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, s’affichent à 2 811 €/m², avec une hausse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers : les plus élevés se trouvent à En Jacca (3 397 €/m²) et au Parc Aéronautique (3 224 €/m²), tandis que les plus bas sont observés à Bascule Oratoire (2 130 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Colomiers
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 455 €
-
69 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 571 €
-
125 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 750 €
-
225 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 536 €
-
279 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 514 €
-
352 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Colomiers et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Colomiers avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Colomiers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Colomiers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Colomiers, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Colomiers.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Colomiers ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Colomiers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Colomiers. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Colomiers. Cette estimation est gratuite également.
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