Quels sont les prix immobiliers à Coupvray ?
Coupvray, située en Seine-et-Marne, est une commune de l’est francilien bordée par la Marne. Son territoire s’étend sur 8 km², mêlant zones résidentielles et espaces naturels, dont une partie de la forêt régionale de Ferrières. La ville compte environ 3 000 habitants et bénéficie d’un cadre préservé, à proximité des pôles économiques de Marne-la-Vallée et de Chessy. Son patrimoine inclut le château de Coupvray, classé monument historique, et la maison natale de Louis Braille, inventeur de l’écriture pour non-voyants.
Les infrastructures locales comprennent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs. Coupvray est desservie par les axes routiers D231 et A4, facilitant les déplacements vers Paris ou Meaux. La commune conserve un caractère villageois tout en offrant un accès aux services urbains. Son marché immobilier se caractérise par une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements, avec des prix influencés par la demande francilienne.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Coupvray
À Coupvray, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 056 €, avec une baisse de 3 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 3 320 €/m² pour les biens les moins chers et 4 573 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 3 969 €/m², en recul de 6 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 067 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon le nombre de pièces sont marqués. Pour les appartements, les studios et deux-pièces dépassent 4 800 €/m², tandis que les biens de cinq pièces et plus descendent sous 3 600 €/m². Pour les maisons, les quatre-pièces se situent autour de 3 750 €/m², alors que les grandes surfaces (sept pièces et plus) atteignent environ 3 000 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Coupvray est de 45 jours.
