Immobilier à Saint-Mammès : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Mammès est une commune située en Seine-et-Marne, à la confluence de la Seine et du Loing. Son emplacement stratégique en fait un point de passage historique entre l’Île-de-France et la Bourgogne. La ville s’étend sur environ 2 km² et compte près de 3 300 habitants. Son cadre naturel, marqué par les berges des deux cours d’eau, attire les amateurs de promenades et d’activités nautiques. Le port fluvial, actif depuis des siècles, contribue à son dynamisme économique et touristique.
Le patrimoine de Saint-Mammès reflète son histoire liée à la batellerie et à l’industrie. On y trouve des maisons en pierre typiques du XIXe siècle, ainsi que des vestiges d’anciennes activités portuaires. La ville bénéficie d’un accès facile aux axes routiers et ferroviaires, avec une gare desservie par la ligne R du Transilien. Proche de Moret-sur-Loing et de Fontainebleau, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée.
Les prix immobiliers en baisse à Saint-Mammès en août 2026
À Saint-Mammès, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 019 € en août 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas atteint 1 565 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 457 €/m². Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 353 €, avec une stabilité sur cinq ans mais une diminution annuelle de 9 %. Les appartements affichent un prix moyen de 1 871 €/m², en hausse de 14 % sur un an, bien que leur valeur soit restée inchangée sur cinq ans.
Les biens de 4 pièces enregistrent les prix les plus élevés pour les maisons (2 501 €/m²), tandis que les appartements de même taille se situent à 1 758 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Saint-Mammès est de 64 jours, avec des variations selon la taille : 53 jours pour une maison de 4 pièces et jusqu’à 133 jours pour les plus grandes surfaces. Les données disponibles montrent que décembre est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus propice aux acheteurs.
