Quels sont les prix immobiliers à Varennes-sur-Seine ?
Varennes-sur-Seine est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 10,02 km² et compte environ 3 500 habitants. La ville est traversée par la Seine, qui structure son paysage et son développement historique. Son centre-ville conserve des traces de son passé industriel, notamment avec d’anciennes friches reconverties. Varennes-sur-Seine bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des berges aménagées et des espaces verts accessibles. La commune est desservie par la route départementale 346 et se trouve à proximité de l’autoroute A5, facilitant les déplacements vers Melun ou Montereau-Fault-Yonne.
L’offre immobilière à Varennes-sur-Seine se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements, souvent situés dans des résidences des années 1970 à 1990. Le prix moyen au mètre carré reste inférieur à la moyenne francilienne, attirant des acquéreurs en quête de proximité avec la nature. La ville dispose de commodités essentielles, comme des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs. Son positionnement géographique, entre zones urbaines et rurales, en fait un lieu prisé pour les familles et les actifs travaillant dans le sud de l’Île-de-France.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Varennes-sur-Seine
À Varennes-sur-Seine, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 847 € en septembre 2026, marquant une baisse de 10 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent un recul de 6 %. Les valeurs varient entre 1 672 € pour les biens les moins chers et 2 108 € pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 310 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 686 € et 2 802 €. Les maisons de 4 pièces se négocient autour de 2 026 €/m², tandis que celles de 6 pièces valent en moyenne 1 844 €/m². Les appartements, quant à eux, se situent à 1 908 €/m² en moyenne, avec des écarts allant de 1 883 € à 1 936 €. Les appartements de 4 pièces affichent un prix moyen de 1 951 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 57 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en 41 jours, contre 83 jours pour celles de 6 pièces.
