Quels sont les prix immobiliers à Lieusaint ?
Lieusaint, située en Seine-et-Marne, fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud. La ville s’étend sur environ 12 km² et compte près de 16 000 habitants. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, avec des parcs comme celui des Sports ou des bords de l’Yerres. Lieusaint bénéficie d’une desserte routière facilitée par la proximité de l’A5 et de la Francilienne, ainsi que d’un accès aux transports en commun via la ligne D du RER.
L’offre immobilière à Lieusaint se compose principalement de maisons et d’appartements, avec des prix moyens inférieurs à ceux des communes voisines plus centrales. Le centre-ville propose des commerces de proximité, tandis que les équipements publics, comme les écoles ou le complexe sportif, répondent aux besoins des habitants. La ville conserve également des traces de son passé rural, visible dans certains quartiers.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Lieusaint
À Lieusaint, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 056 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement négative avec un recul de 1 %. Les valeurs varient entre 2 377 € pour les biens les moins chers et 3 665 € pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 869 €/m², en repli de 7 % sur douze mois, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 711 €/m², également en baisse de 7 % sur un an. Les studios et deux-pièces se négocient autour de 3 383 € et 3 490 €/m², alors que les grands logements (7 pièces et plus) voient leur valeur chuter à 2 457 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 30 jours, avec des écarts notables selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Lieusaint :
- Centre Est, 3467 €/m2
- Sud, 3235 €/m2
- Nord Ouest, 2830 €/m2
