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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Arcachon
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Tendance baissière récente des prix immobiliers à Arcachon malgré une hausse sur cinq ans
Arcachon, une ravissante ville côtière du sud-ouest de la France, se situe à 55 kilomètres de Bordeaux et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour sa baie protégée et la célèbre Dune du Pilat, la plus haute dune de sable d'Europe, cette destination offre un cadre naturel exceptionnel. Les visiteurs peuvent profiter de ses plages de sable fin et de sa forêt de pins, parfaits pour des activités de plein air telles que la randonnée, le surf et le vélo. Avec un climat agréable tout au long de l'année, Arcachon attire les personnes en quête de détente et d'un environnement pittoresque.
En mars 2025, le marché immobilier d'Arcachon présente un prix moyen de 8 172 €/m2, marquant une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 37 % sur cinq ans. Les prix diffèrent selon les types de biens, avec les anciennes propriétés à 7 916 €, une diminution de 3 %, et les constructions neuves à 8 820 €, affichant une baisse de 5 %. Le prix médian des maisons s'établit à 7 986 €/m2, en recul de 6 %, tandis que les appartements, très recherchés, affichent un prix médian de 8 193 €/m2, dont une légère baisse de 2 %. Les délais de vente moyens sont de 71 jours, variant selon le nombre de pièces et influençant les décisions d'achat.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Arcachon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
7 500 €
-3,23 %
150 000 €
155 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
7 714 €
-3,23 %
270 000 €
279 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
8 083 €
-3,19 %
485 000 €
501 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
10 000 €
-2,65 %
1 100 000 €
1 130 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
9 857 €
-3,50 %
1 380 000 €
1 430 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Arcachon et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Arcachon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Arcachon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Arcachon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Arcachon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Arcachon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Arcachon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Arcachon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Arcachon. Cette estimation est gratuite également.
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