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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Salles
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Salles en décembre 2025
Salles est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux. Elle fait partie de la communauté de communes du Bassin d'Arcachon Sud et est traversée par la Leyre, un cours d'eau qui enrichit son environnement naturel. La proximité de la forêt des Landes permet aux habitants de profiter d'activités de plein air. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. Avec un patrimoine architectural notable, dont l'église Saint-Jean-Baptiste du XIXe siècle, Salles propose également des infrastructures scolaires et sportives adaptées aux besoins de ses 3 000 habitants.
En décembre 2025, le marché immobilier de Salles présente des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré est de 2 997 €, affichant une baisse de 9 % sur un an, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 961 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 264 €/m², avec une hausse notable de 7 % sur un an. Les biens anciens se chiffrent à 3 001 €/m², tandis que les biens neufs sont légèrement moins chers à 2 992 €/m². Les variations selon le nombre de pièces sont significatives, allant de 2 797 €/m² pour les maisons de six pièces à 3 479 €/m² pour les deux pièces, illustrant ainsi un marché en pleine évolution.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Salles
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 795 €
-
55 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 914 €
-
102 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 033 €
-
182 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 109 €
-
342 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 079 €
-
431 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Salles ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Salles et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Salles avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Salles et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Salles reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Salles, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Salles.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Salles ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Salles ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Salles. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Salles. Cette estimation est gratuite également.
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