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Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Mios
Mios, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 137 km² et se situe à une trentaine de kilomètres au sud de Bordeaux. Son territoire allie forêts landaises, zones humides et espaces agricoles, offrant un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d’un accès facilité aux axes routiers comme la RD 1250 et l’autoroute A63. La ville, qui compte plus de 10 000 habitants, connaît une croissance démographique soutenue, attirant familles et actifs grâce à ses équipements publics, ses commerces de proximité et son patrimoine historique. Son dynamisme économique et son environnement naturel en font un lieu recherché pour ceux qui souhaitent concilier proximité urbaine et tranquillité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Mios s’élève à 2 919 €, enregistrant une baisse de 11 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 917 €/m², tandis que les appartements se situent en moyenne à 3 166 €/m², avec des diminutions respectives de 11 % et 9 % sur douze mois. Les écarts de valeur restent marqués, allant de 2 494 €/m² pour les prix les plus bas à 3 482 €/m² pour les plus élevés. Les biens de trois pièces présentent les valeurs les plus fortes (3 423 €/m²), contre 2 821 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 39 jours, variant de 27 jours pour les quatre pièces à 118 jours pour les maisons de sept pièces et plus.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mios
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
01-2024
09-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 035 €
0,17 %
60 700 €
60 600 €
68 000 €
68 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 143 €
0,00 %
110 000 €
110 000 €
122 000 €
123 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 300 €
0,51 %
198 000 €
197 000 €
201 000 €
202 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 382 €
-0,80 %
372 000 €
375 000 €
418 000 €
404 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 343 €
-0,85 %
468 000 €
472 000 €
566 000 €
549 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Mios avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mios et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mios reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Mios, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Mios.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mios ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mios ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mios. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Mios. Cette estimation est gratuite également.
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