Prix au m² et estimation immobilière au Taillan-Médoc (33320) - 10/2026

Tendance des prix immobiliers au Taillan-Médoc : légère baisse suivie d'une anticipation de hausse

Le Taillan-Médoc est une commune française située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à environ 10 kilomètres au nord de Bordeaux. Ce positionnement lui permet de bénéficier d'un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en offrant un cadre de vie paisible. La commune est riche en espaces naturels, tels que des zones boisées et des vignes typiques du Médoc. Sa population dynamique profite d'équipements scolaires et sportifs variés, favorisant ainsi une vie locale animée. Le patrimoine architectural, avec des sites comme l'église Saint-Pierre du XIXe siècle et plusieurs châteaux viticoles, témoigne de l'importance de la viticulture dans la région.

Concernant le marché immobilier, le Taillan-Médoc affiche des variations significatives selon le type de bien. Actuellement, le prix médian du mètre carré est de 3 403 €, avec des extrêmes allant de 2 903 € à 4 120 €. Les appartements se négocient à un prix médian de 3 613 €, tandis que les maisons sont à 3 328 €. Bien que le marché ait enregistré une baisse de 5 % sur un an, une légère hausse de 1 % est anticipée sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 315 €, tandis que les biens neufs affichent un prix médian de 3 418 €, avec des tendances indiquant une mutation continue du marché immobilier local.