Prix au m² et estimation immobilière au Bouscat (33110) - 10/2026

Tendances contrastées des prix immobiliers au Bouscat : légère baisse récente mais hausse sur cinq ans

Le Bouscat est une commune française située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à environ 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux. Avec une population d'environ 25 000 habitants, elle offre un cadre résidentiel agréable, agrémenté d'espaces verts et de zones d'habitation. La ville dispose d'un bon réseau de transports en commun, notamment grâce à une ligne de tramway reliant directement Bordeaux. Les équipements publics tels que les écoles, les complexes sportifs et les centres culturels contribuent à la qualité de vie des habitants. Le parc Bordelais à proximité est un lieu de loisirs prisé, tandis que le patrimoine architectural du Bouscat, avec ses maisons bourgeoises et ses bâtiments historiques, ajoute à son charme.

Concernant l'immobilier, le marché du Bouscat présente des tendances contrastées. Actuellement, le prix médian du mètre carré est de 4 480 €, avec des prix variant entre 2 978 € et 5 550 €. Sur l'année écoulée, une légère baisse de 3 % a été constatée, mais sur cinq ans, une hausse de 4 % a été observée. Les biens anciens affichent un prix médian de 4 165 €, tandis que le neuf se situe à 4 933 €. Les maisons se vendent en moyenne à 4 608 €, avec une baisse significative de 6 % sur un an. Ces données soulignent un marché immobilier dynamique et en mutation constante.