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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Vendays-Montalivet
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Les prix immobiliers à Vendays-Montalivet : baisse à court terme, hausse à long terme
Vendays-Montalivet, située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, est une commune prisée pour ses plages de sable fin qui s'étendent le long de l'océan Atlantique. Son environnement naturel, composé de forêts de pins et de dunes littorales, en fait un lieu attrayant pour les amateurs de nature. La proximité de la station balnéaire de Montalivet-les-Bains, célèbre pour son marché animé et ses activités nautiques, attire une population saisonnière importante pendant l'été. Les visiteurs viennent profiter d'un cadre idyllique propice à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que la commune conserve un riche patrimoine culturel lié à son histoire maritime.
En janvier 2026, le marché immobilier à Vendays-Montalivet présente des tendances variées. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 096 €, affichant une baisse de 11 % sur un an, mais une hausse impressionnante de 61 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 772 €/m², avec une diminution de 26 % sur un an, tandis que le marché du neuf se stabilise à 3 287 €/m², enregistrant une légère baisse de 2 %. Les maisons se négocient autour de 3 109 €/m², avec des variations similaires. Ces fluctuations révèlent un marché immobilier dynamique où les acheteurs doivent évaluer attentivement les opportunités d'achat en fonction des types de biens disponibles.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Vendays-Montalivet
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 170 €
-2,61 %
63 400 €
65 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 286 €
-2,54 %
115 000 €
118 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 433 €
-2,83 %
206 000 €
212 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 982 €
3,14 %
328 000 €
318 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 950 €
2,99 %
413 000 €
401 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Vendays-Montalivet et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vendays-Montalivet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vendays-Montalivet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vendays-Montalivet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vendays-Montalivet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Vendays-Montalivet ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vendays-Montalivet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vendays-Montalivet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vendays-Montalivet. Cette estimation est gratuite également.
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