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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Libourne
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Libourne en 2025
Libourne, située dans le département de la Gironde, est une belle commune du sud-ouest de la France, fondée au XIIIe siècle par Roger de Leybourne. Son riche patrimoine historique et architectural, ainsi que sa position stratégique à la confluence de l'Isle et de la Dordogne, ont favorisé son développement en tant que port fluvial important dès le Moyen Âge. Les visiteurs peuvent explorer des vestiges historiques tels que le château de Vayres et l'église Saint-Jean-Baptiste. La place Abel Surchamp, véritable cœur de la ville, est entourée d'arcades élégantes et accueille régulièrement des marchés et événements, contribuant à l'animation locale.
En mars 2025, le marché immobilier à Libourne présente des tendances contrastées, avec un prix moyen au mètre carré de 2 434 €, soit une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à 2 356 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 2 617 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 2 426 €/m² et les appartements à 2 429 €/m². Les délais de vente varient, avec une moyenne de 70 jours. Les prix diffèrent selon les quartiers, allant de 2 563 €/m² à Condat à 2 341 €/m² sur l'Avenue-Foch La Ganne.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Libourne
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 165 €
-
43 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 234 €
-
78 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 350 €
-
141 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 582 €
-
284 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 550 €
-
357 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Libourne et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Libourne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Libourne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Libourne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Libourne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Libourne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Libourne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Libourne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Libourne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Libourne. Cette estimation est gratuite également.
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