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Évolution contrastée des prix immobiliers à Cadillac-sur-Garonne : baisse à court terme, hausse à long terme
Cadillac-sur-Garonne, située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, se trouve à environ 30 kilomètres au sud de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. La commune est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment le château de Cadillac, un monument du XVIIIe siècle qui attire de nombreux visiteurs grâce à son architecture classique française et ses jardins. Entourée de vignobles, Cadillac-sur-Garonne bénéficie également d'une population d'environ 5 000 habitants, d'infrastructures scolaires et sportives adéquates, ainsi que d'un tissu associatif actif. Sa proximité avec la gare de Langon et les routes départementales en fait un lieu prisé pour les familles cherchant un cadre paisible tout en restant proche des grandes villes.
En octobre 2025, le marché immobilier à Cadillac-sur-Garonne présente une évolution contrastée. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 125 €, affichant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse significative de 14 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 1 928 € le mètre carré, avec une diminution de 11 % sur un an et une augmentation de 7 % sur cinq ans. Pour les logements neufs, le prix moyen est de 2 174 €, également en recul de 11 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les maisons se négocient autour de 2 100 €, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 610 €, montrant une légère hausse d'1 % sur un an et une augmentation notable de 14 % sur cinq ans.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 855 €
-1,07 %
37 100 €
37 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 914 €
-1,18 %
67 000 €
67 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 017 €
-0,82 %
121 000 €
122 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 864 €
-3,30 %
205 000 €
212 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 843 €
-3,37 %
258 000 €
267 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Cadillac-sur-Garonne et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cadillac-sur-Garonne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cadillac-sur-Garonne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cadillac-sur-Garonne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cadillac-sur-Garonne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Cadillac-sur-Garonne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cadillac-sur-Garonne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cadillac-sur-Garonne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Cadillac-sur-Garonne. Cette estimation est gratuite également.
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