Prix au m² et estimation immobilière à Artigues-près-Bordeaux (33370) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux en 2024

Artigues-près-Bordeaux, commune de la métropole bordelaise en Gironde, se situe à moins de 10 kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Avec une superficie d’environ 7 km² et près de 8 500 habitants, elle offre un cadre résidentiel alliant zones urbaines et espaces naturels, comme le parc de la Burthe ou les bords de la Garonne. Les infrastructures locales, incluant écoles, commerces et équipements sportifs, répondent aux besoins des résidents. Le marché immobilier y propose une diversité de biens, principalement des maisons et des appartements, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Bordeaux. Cette attractivité s’explique par un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, ainsi qu’un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité.

Le prix moyen au mètre carré à Artigues-près-Bordeaux s’élève à 2 912 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 206 € pour les biens les moins chers et 3 715 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 909 €/m², en recul de 8 % sur un an, tandis que les appartements, à 2 935 €/m², subissent une diminution plus marquée de 15 %. Les écarts persistent selon la taille des biens : les maisons de trois pièces se négocient autour de 2 795 €/m², contre 2 010 €/m² pour les grandes surfaces de sept pièces et plus. Pour les appartements, les deux-pièces atteignent 2 905 €/m², alors que les quatre-pièces descendent à 2 695 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 43 jours.