Prix au m² et estimation immobilière à Bayas (33230) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse de 5 % sur un an à Bayas

Bayas, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 10 km² et compte environ 500 habitants. Située dans le Libournais, elle se caractérise par un cadre rural préservé, entre vignobles et collines, à proximité des axes reliant Libourne et Coutras. Son économie repose sur l’agriculture, notamment la viticulture, et quelques activités artisanales. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Pierre, classée aux Monuments historiques, ainsi que des demeures traditionnelles en pierre. La commune dispose d’équipements publics de base et d’un environnement naturel traversé par le ruisseau de la Saye, propice aux loisirs en plein air.

Le prix moyen au mètre carré à Bayas s’élève à 1 673 €, avec une baisse de 5 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 13 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 551 €/m² et 1 797 €/m². Pour les maisons, le prix moyen reste identique, avec une évolution comparable : -5 % sur un an et +14 % sur cinq ans. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) se négocient autour de 1 881 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 127 jours, tandis que les maisons de grande taille se vendent en 83 jours en moyenne. Les périodes les plus favorables pour les transactions se situent en mars pour les achats et en avril pour les ventes.