Prix au m² et estimation immobilière à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Champagne-au-Mont-d’Or

Champagne-au-Mont-d’Or, commune de la métropole lyonnaise, s’étend sur 2,59 km² et compte environ 6 000 habitants. Située à 7 kilomètres au nord-ouest du centre de Lyon, elle bénéficie d’une accessibilité optimale grâce aux axes routiers comme l’A6 et la D386. Son cadre résidentiel, composé de maisons individuelles et de petits collectifs, s’accompagne d’espaces verts, notamment le parc de la Mairie et les bords de Saône. Cette mixité architecturale et son environnement préservé en font une zone attractive pour les ménages recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.

En septembre 2026, le marché immobilier local enregistre une baisse significative des prix, avec un prix moyen au mètre carré de 4 181 €, soit un recul de 16 % sur un an et 14 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 274 €/m² (-17 % sur un an), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 755 €/m² (-7 % sur douze mois). Les écarts de valeur persistent, allant de 2 779 €/m² pour les biens les moins chers à 5 583 €/m² pour les plus prisés. Les biens de 2 pièces se vendent en moyenne à 4 887 €/m², contre 3 327 €/m² pour les 6 pièces. La durée moyenne de vente s’établit à 81 jours, avec des disparités selon les quartiers : 3 877 €/m² dans le centre et 3 787 €/m² dans le secteur Contour.