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Évolution contrastée des prix immobiliers à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : légère baisse sur un an mais forte hausse sur cinq ans
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une commune française située dans le département du Rhône, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. À environ dix kilomètres au nord de Lyon, cette petite ville se distingue par son cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'espaces verts et de paysages vallonnés. Elle héberge un patrimoine historique diversifié, incluant des maisons bourgeoises, des chapelles et plusieurs châteaux. Les habitants peuvent profiter de ses nombreux sentiers de randonnée, offrant des vues imprenables sur Lyon et les massifs avoisinants. Avec ses 5 700 habitants, la commune offre un cadre de vie serein, avec des équipements variés tels que des écoles, des installations sportives et des commerces de proximité, le tout dynamisé par des événements culturels locaux.
En juin 2024, le marché immobilier de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or indique un prix moyen de 6 158 €/m², représentant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une forte hausse de 44 % sur cinq ans. Les biens anciens sont estimés à environ 5 894 €/m², tandis que les neufs atteignent 7 039 €/m², enregistrant une augmentation de 7 %. Les maisons se vendent en moyenne à 5 988 €/m², tandis que les appartements se négocient à 6 356 €/m², avec une hausse de 1 %. Les délais de vente, d’une moyenne de 108 jours, varient selon le type de propriété, avec août étant le month le plus favorable pour vendre et avril le moment idéal pour acheter. Les prix diffèrent également selon les quartiers, s'élevant à 6 374 €/m² à l'ouest et 5 515 €/m² à l'est.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
4 375 €
-2,45 %
87 500 €
89 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 514 €
-3,07 %
158 000 €
163 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 750 €
-2,40 %
285 000 €
292 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 582 €
-10,89 %
614 000 €
689 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 529 €
-10,73 %
774 000 €
867 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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