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Tassin-la-Demi-Lune : une tendance à la hausse des prix immobiliers en 2025
Tassin-la-Demi-Lune, située dans le département du Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune prisée par ses 20 000 habitants pour son cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité. Proche de Lyon, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun tout en conservant une atmosphère de village. Son architecture variée, mêlant quartiers modernes et bâtiments historiques, témoigne de son riche héritage. La ville offre également un patrimoine culturel riche, avec des infrastructures sportives, des établissements scolaires de qualité et de nombreuses associations. Les espaces verts comme le Parc de la Mairie sont des lieux de détente appréciés, tandis que les événements culturels renforcent la cohésion sociale.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune atteint 5 295 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les prix varient selon l'ancienneté des biens, avec un prix médian de 4 239 € pour l'immobilier ancien et 5 688 € pour le neuf. Les appartements se vendent en moyenne à 5 337 € le mètre carré, tandis que les maisons sont autour de 4 959 €. Les studios sont particulièrement recherchés à 5 729 €, alors que les logements plus grands, comme ceux de six pièces, affichent un prix de 4 496 €. Cette tendance à la hausse reflète un marché immobilier dynamique et attractif.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
04-2024
12-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 960 €
0,64 %
79 200 €
78 700 €
90 000 €
91 000 €
89 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 114 €
0,70 %
144 000 €
143 000 €
162 000 €
165 000 €
161 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 300 €
0,78 %
258 000 €
256 000 €
267 000 €
270 000 €
265 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 482 €
1,52 %
603 000 €
594 000 €
717 000 €
708 000 €
609 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 429 €
1,60 %
760 000 €
748 000 €
973 000 €
961 000 €
826 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Tassin-la-Demi-Lune et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Tassin-la-Demi-Lune reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Tassin-la-Demi-Lune ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Tassin-la-Demi-Lune ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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